Όροι Παροχής Υπηρεσιών

1. Περιγραφή της Υπηρεσίας

Η KAP Selekto LTD, εταιρεία εγγεγραμμένη στην Κυπριακή Δημοκρατία με αριθμό εγγραφής HE 495743 ("Selekto"), παρέχει πλατφόρμα λογισμικού ως υπηρεσία (software-as-a-service, SaaS) η οποία επιτρέπει σε επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων να δημιουργούν επιμελημένες συλλογές ακινήτων, να τις κοινοποιούν σε πελάτες και να παρακολουθούν την αλληλεπίδραση των πελατών. Η υπηρεσία είναι προσβάσιμη μέσω του ιστότοπου selekto.net.

2. Λογαριασμοί

Για τη χρήση ορισμένων λειτουργιών οφείλετε να δημιουργήσετε λογαριασμό με ακριβή και πλήρη στοιχεία. Φέρετε την ευθύνη για τη διατήρηση του απορρήτου των διαπιστευτηρίων σας και για κάθε δραστηριότητα που πραγματοποιείται μέσω του λογαριασμού σας. Οφείλετε να μας ειδοποιήσετε αμελλητί για οποιαδήποτε μη εξουσιοδοτημένη χρήση.

3. Αποδεκτή Χρήση

Συμφωνείτε να μην:

• Χρησιμοποιείτε την υπηρεσία για οποιονδήποτε παράνομο σκοπό
• Αναρτάτε ψευδείς, παραπλανητικές ή δόλιες πληροφορίες σχετικά με ακίνητα
• Επιχειρείτε να αποκτήσετε μη εξουσιοδοτημένη πρόσβαση σε οποιοδήποτε τμήμα της υπηρεσίας
• Παρεμβαίνετε ή διαταράσσετε την υπηρεσία ή την υποδομή της
• Προβαίνετε σε συλλογή δεδομένων (scraping), ανίχνευση (crawling) ή χρήση αυτοματοποιημένων μέσων για πρόσβαση στην υπηρεσία χωρίς άδεια
• Κοινοποιείτε τα διαπιστευτήρια του λογαριασμού σας σε τρίτους

4. Δεδομένα Ακινήτων

Οι καταχωρίσεις ακινήτων που εμφανίζονται στην πλατφόρμα ενδέχεται να προέρχονται από τρίτους παρόχους. Η Selekto δεν εγγυάται την ακρίβεια, την πληρότητα ή τη διαθεσιμότητα οποιασδήποτε καταχώρισης ακινήτου. Οι μεσίτες φέρουν την ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών περί ακινήτων που εισάγουν και κοινοποιούν.

5. Λειτουργίες Υποβοηθούμενες από Τεχνητή Νοημοσύνη & Βελτίωση Φωτογραφιών

5.1 Φύση των Λειτουργιών

Η πλατφόρμα προσφέρει προαιρετικά εργαλεία υποβοηθούμενα από τεχνητή νοημοσύνη, συμπεριλαμβανομένων εργαλείων που προσαρμόζουν την οπτική παρουσίαση των φωτογραφιών ακινήτων (όπως η έκθεση, η ισορροπία χρωμάτων, η ευκρίνεια και η ανάλυση) και εργαλείων που παράγουν ή βελτιώνουν το κείμενο των καταχωρίσεων. Ορισμένα εργαλεία φωτογραφιών ενδέχεται να χρησιμοποιούν παραγωγικές (generative) τεχνικές. Οι εικόνες που υποβάλλονται σε επεξεργασία από τα εν λόγω εργαλεία επισημαίνονται ως βελτιωμένες με τεχνητή νοημοσύνη μέσω ορατής ένδειξης ή/και ενσωματωμένων μεταδεδομένων. Δεν επιτρέπεται να αφαιρείτε, να αποκρύπτετε ή να παρακάμπτετε τις επισημάνσεις αυτές. Εφόσον εξάγετε ή αναδημοσιεύετε εκτός της πλατφόρμας εικόνες βελτιωμένες με τεχνητή νοημοσύνη, φέρετε την ευθύνη για τη διατήρηση κάθε γνωστοποίησης που απαιτείται από την εφαρμοστέα νομοθεσία, συμπεριλαμβανομένου του Κανονισμού (ΕΕ) 2024/1689 (Πράξη της ΕΕ για την Τεχνητή Νοημοσύνη).

5.2 Επιδιωκόμενη και Απαγορευμένη Χρήση

Τα εργαλεία φωτογραφιών τεχνητής νοημοσύνης παρέχονται αποκλειστικά για τη βελτίωση της ποιότητας παρουσίασης των φωτογραφιών. Δεν έχουν σχεδιαστεί, και δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται, για την απόκρυψη, την αφαίρεση, την επιδιόρθωση ή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο την εσφαλμένη παρουσίαση της φυσικής κατάστασης ή των ουσιωδών χαρακτηριστικών ενός ακινήτου — συμπεριλαμβανομένων, ενδεικτικά και χωρίς περιορισμό, δομικών ελαττωμάτων, ρωγμών, υγρασίας ή μούχλας, της κατάστασης συντήρησης, των διαστάσεων και της διαρρύθμισης, των μονίμως εγκατεστημένων σταθερών εξαρτημάτων ή της θέας από το ακίνητο, ή οποιουδήποτε άλλου στοιχείου που θα μπορούσε να επηρεάσει τη συναλλακτική απόφαση ενός πελάτη. Η αυτοματοποιημένη επεξεργασία δεν δύναται να διακρίνει αξιόπιστα τις αισθητικές ατέλειες από τα ουσιώδη ελαττώματα· τα εργαλεία δεν επαληθεύουν, ούτε είναι σε θέση να επαληθεύσουν, ότι μια παραγόμενη εικόνα εξακολουθεί να αποτελεί αληθή απεικόνιση του ακινήτου.

5.3 Η Ευθύνη σας

Εξακολουθείτε να φέρετε αποκλειστική και πλήρη ευθύνη για κάθε περιεχόμενο που δημοσιεύετε ή κοινοποιείτε μέσω της πλατφόρμας, συμπεριλαμβανομένων των φωτογραφιών που έχουν βελτιωθεί με τεχνητή νοημοσύνη και των κειμένων που έχουν παραχθεί με τεχνητή νοημοσύνη. Πριν από τη δημοσίευση οποιασδήποτε βελτιωμένης εικόνας, οφείλετε να την ελέγξετε και να βεβαιωθείτε ότι αντιστοιχεί πιστά στην πραγματική, τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου. Η δημοσίευση βελτιωμένης εικόνας συνιστά δική σας συντακτική απόφαση και δική σας δήλωση ότι η εικόνα δεν είναι ψευδής ή παραπλανητική. Φέρετε την ευθύνη να διασφαλίζετε ότι οι καταχωρίσεις σας συμμορφώνονται με κάθε νομοθεσία που εφαρμόζεται στη δραστηριότητά σας, συμπεριλαμβανομένης της κυπριακής νομοθεσίας για την προστασία των καταναλωτών και της Οδηγίας 2005/29/ΕΚ για τις αθέμιτες εμπορικές πρακτικές, καθώς και με τυχόν κανόνες αγορών τρίτων μερών στις οποίες εξάγετε περιεχόμενο.

5.4 Αποποίηση Ευθύνης και Αποζημίωση

Οι λειτουργίες που υποβοηθούνται από τεχνητή νοημοσύνη παρέχονται "ως έχουν". Η Selekto δεν ελέγχει, δεν εγκρίνει και δεν επαληθεύει επιμέρους αποτελέσματα, ούτε εγγυάται ότι οποιοδήποτε αποτέλεσμα είναι ακριβές, πλήρες ή αποτελεί πιστή απεικόνιση ακινήτου. Στον μέγιστο βαθμό που επιτρέπεται από τον νόμο, η Selekto αποποιείται κάθε ευθύνη που απορρέει από τη χρήση ή τη δημοσίευση εκ μέρους σας περιεχομένου βελτιωμένου ή παραχθέντος με τεχνητή νοημοσύνη, συμπεριλαμβανομένης κάθε αξίωσης που βασίζεται σε απόκλιση μεταξύ των δημοσιευμένων εικόνων και του πραγματικού ακινήτου. Συμφωνείτε να αποζημιώνετε και να απαλλάσσετε τη Selekto από οποιεσδήποτε αξιώσεις τρίτων, ζημίες ή κανονιστικές κυρώσεις που απορρέουν από περιεχόμενο που δημοσιεύσατε ή κοινοποιήσατε, συμπεριλαμβανομένου περιεχομένου βελτιωμένου με τεχνητή νοημοσύνη. Οι πρωτότυπες φωτογραφίες ενδέχεται να διατηρούνται από την πλατφόρμα για περιορισμένο χρονικό διάστημα ώστε να καθίσταται δυνατή η επαναφορά μιας βελτίωσης· η επαναφορά αποτελεί το μοναδικό σας μέσο αποκατάστασης σε περίπτωση μη ικανοποιητικού αποτελέσματος.

6. Συνδρομητικά Προγράμματα & Χρέωση

Η Selekto προσφέρει πολλαπλά επίπεδα συνδρομής επί πληρωμή (Agent, Double Agent, Elite Agent, Enterprise) με διαφορετικά όρια ως προς τα ακίνητα, τους πελάτες και τα μέλη της ομάδας. Οι λεπτομέρειες και η τιμολόγηση των προγραμμάτων εμφανίζονται στη σελίδα Subscription εντός της πλατφόρμας.

6.1 Δωρεάν Δοκιμή

Οι νέοι λογαριασμοί μεσιτών ενδέχεται να λάβουν δωρεάν δοκιμαστική περίοδο του προγράμματος Double Agent. Κατά τη διάρκεια της δοκιμαστικής περιόδου έχετε πλήρη πρόσβαση στις λειτουργίες του Double Agent. Δεν απαιτούνται στοιχεία πληρωμής για την έναρξη δοκιμαστικής περιόδου. Η διάρκεια της δοκιμαστικής περιόδου εμφανίζεται κατά την εγγραφή και στη σελίδα Subscription σας. Όταν η δοκιμαστική περίοδος λήξει χωρίς συνδρομή επί πληρωμή, ο λογαριασμός σας μεταβαίνει στην περιορισμένη κατάσταση που περιγράφεται στην Ενότητα 6.5.

6.2 Συνδρομές επί Πληρωμή

Τα προγράμματα επί πληρωμή χρεώνονται μηνιαίως σε EUR. Οι συνδρομές ανανεώνονται αυτομάτως στο τέλος κάθε κύκλου χρέωσης, εκτός εάν ακυρωθούν πριν από την ημερομηνία ανανέωσης. Μπορείτε να ακυρώσετε ανά πάσα στιγμή από τη σελίδα Subscription σας — το πρόγραμμά σας παραμένει ενεργό έως το τέλος της τρέχουσας περιόδου χρέωσης.

6.3 Επιστροφές Χρημάτων

Η Selekto δεν προσφέρει αναλογικές επιστροφές χρημάτων για μερικές περιόδους χρέωσης. Εάν ακυρώσετε τη συνδρομή σας, διατηρείτε την πρόσβαση στις λειτουργίες επί πληρωμή έως το τέλος του τρέχοντος κύκλου χρέωσης. Για διαφορές ή σφάλματα χρέωσης, επικοινωνήστε μαζί μας στο support@selekto.net.

6.4 Αλλαγές Προγραμμάτων

Η Selekto διατηρεί το δικαίωμα να τροποποιεί την τιμολόγηση και τις λειτουργίες των προγραμμάτων με προειδοποίηση 30 ημερών προς τους θιγόμενους συνδρομητές. Οι υφιστάμενοι συνδρομητές διατηρούν την τρέχουσα τιμολόγησή τους για το υπόλοιπο του κύκλου χρέωσής τους.

6.5 Περιορισμένη Κατάσταση Χωρίς Ενεργή Συνδρομή

Εάν η δοκιμαστική σας περίοδος λήξει ή τερματιστεί συνδρομή επί πληρωμή, ο λογαριασμός σας δεν κλείνει και τα δεδομένα σας δεν διαγράφονται. Τα ακίνητα, οι πελάτες και οι συλλογές σας διατηρούνται και παραμένουν προσβάσιμα σε εσάς. Οι βασικές λειτουργίες εξακολουθούν να λειτουργούν, συμπεριλαμβανομένης της επεξεργασίας των υφιστάμενων καταχωρίσεών σας και της δημιουργίας και κοινοποίησης συλλογών. Οι λειτουργίες που προορίζονται αποκλειστικά για προγράμματα επί πληρωμή — συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας νέων καταχωρίσεων πέραν των ορίων που ισχύουν για τον λογαριασμό σας, των εξαγωγών ροών δεδομένων προς αγορές ακινήτων και των λειτουργιών που υποβοηθούνται από τεχνητή νοημοσύνη — καθίστανται μη διαθέσιμες έως ότου εγγραφείτε εκ νέου σε συνδρομή. Ενδέχεται να εφαρμόσουμε όρια αποθήκευσης ή διατήρησης δεδομένων σε ανενεργούς λογαριασμούς, οπότε και θα σας ειδοποιήσουμε εκ των προτέρων μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

7. Πνευματική Ιδιοκτησία

Η πλατφόρμα Selekto, συμπεριλαμβανομένου του σχεδιασμού, των λειτουργιών και του περιεχομένου της (εξαιρουμένων των δεδομένων που αναρτούν οι χρήστες), ανήκει στη Selekto και προστατεύεται από την εφαρμοστέα νομοθεσία περί πνευματικής ιδιοκτησίας. Διατηρείτε την κυριότητα των δεδομένων που αναρτάτε στην πλατφόρμα.

8. Περιορισμός Ευθύνης

Στον μέγιστο βαθμό που επιτρέπεται από τον νόμο, η Selekto δεν ευθύνεται για οποιεσδήποτε έμμεσες, παρεπόμενες, ειδικές, αποθετικές ή τιμωρητικού χαρακτήρα ζημίες, συμπεριλαμβανομένης της απώλειας κερδών, δεδομένων ή επιχειρηματικών ευκαιριών που απορρέουν από τη χρήση της υπηρεσίας εκ μέρους σας. Η συνολική μας ευθύνη δεν υπερβαίνει το ποσό που καταβάλατε για την υπηρεσία κατά τους δώδεκα μήνες που προηγούνται της αξίωσης.

9. Καταγγελία

Ενδέχεται να αναστείλουμε ή να τερματίσουμε την πρόσβασή σας στην υπηρεσία ανά πάσα στιγμή λόγω παράβασης των παρόντων όρων. Μπορείτε να τερματίσετε τον λογαριασμό σας ανά πάσα στιγμή από τις ρυθμίσεις του λογαριασμού σας ή επικοινωνώντας μαζί μας. Εάν διαθέτετε ενεργή συνδρομή επί πληρωμή, η ακύρωση παράγει αποτελέσματα στο τέλος της τρέχουσας περιόδου χρέωσης, όπως περιγράφεται στην Ενότητα 6. Με τον τερματισμό, παύει το δικαίωμά σας να χρησιμοποιείτε την υπηρεσία, ωστόσο ενδέχεται να διατηρήσουμε ορισμένα δεδομένα όπως απαιτείται από τον νόμο.

10. Τροποποιήσεις των Όρων

Ενδέχεται να επικαιροποιούμε τους παρόντες όρους κατά καιρούς. Θα ειδοποιούμε τους εγγεγραμμένους χρήστες για ουσιώδεις αλλαγές μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Η συνέχιση της χρήσης της υπηρεσίας μετά από αλλαγές συνιστά αποδοχή των επικαιροποιημένων όρων.

11. Εφαρμοστέο Δίκαιο

Οι παρόντες όροι διέπονται και ερμηνεύονται σύμφωνα με το δίκαιο της Κυπριακής Δημοκρατίας. Οποιεσδήποτε διαφορές υπάγονται στην αποκλειστική δικαιοδοσία των δικαστηρίων της Κύπρου.

12. Επικοινωνία

Για ερωτήσεις σχετικά με τους παρόντες Όρους Παροχής Υπηρεσιών, επικοινωνήστε μαζί μας στο legal@selekto.net.