Условия использования

1. Описание сервиса

KAP Selekto LTD, компания, зарегистрированная в Республике Кипр под регистрационным номером HE 495743 ("Selekto"), предоставляет платформу «программное обеспечение как услуга» (software-as-a-service, SaaS), которая позволяет специалистам рынка недвижимости формировать подобранные коллекции объектов недвижимости, делиться ими с клиентами и отслеживать взаимодействие клиентов с ними. Доступ к сервису осуществляется через сайт selekto.net.

2. Учётные записи

Для использования отдельных функций вы обязаны создать учётную запись, указав достоверные и полные сведения. Вы несёте ответственность за сохранение конфиденциальности своих учётных данных и за все действия, совершённые под вашей учётной записью. Вы обязаны незамедлительно уведомить нас о любом несанкционированном использовании.

3. Допустимое использование

Вы обязуетесь не:

• Использовать сервис в любых противоправных целях
• Загружать ложные, вводящие в заблуждение или недостоверные сведения об объектах недвижимости
• Предпринимать попытки получить несанкционированный доступ к любой части сервиса
• Вмешиваться в работу сервиса или его инфраструктуры либо нарушать её
• Осуществлять сбор данных (scraping), сканирование (crawling) или использовать автоматизированные средства доступа к сервису без разрешения
• Передавать учётные данные своей учётной записи третьим лицам

4. Данные об объектах недвижимости

Объявления об объектах недвижимости, отображаемые на платформе, могут поступать от сторонних поставщиков. Selekto не гарантирует точность, полноту или доступность какого-либо объявления об объекте недвижимости. Брокеры несут ответственность за достоверность сведений об объектах недвижимости, которые они импортируют и которыми делятся.

5. Функции с использованием искусственного интеллекта & улучшение фотографий

5.1 Характер функций

Платформа предлагает факультативные инструменты с использованием искусственного интеллекта, включая инструменты, изменяющие визуальное представление фотографий объектов недвижимости (такие как экспозиция, цветовой баланс, резкость и разрешение), а также инструменты, создающие или улучшающие текст объявлений. Отдельные инструменты обработки фотографий могут использовать генеративные технологии. Изображения, обработанные такими инструментами, помечаются как улучшенные искусственным интеллектом посредством видимой отметки и (или) встроенных метаданных. Вам запрещается удалять, скрывать или обходить такие отметки. В случае экспорта или повторной публикации улучшенных искусственным интеллектом изображений за пределами платформы вы несёте ответственность за сохранение любого раскрытия информации, требуемого применимым законодательством, включая Регламент (ЕС) 2024/1689 (Регламент ЕС об искусственном интеллекте).

5.2 Предполагаемое и запрещённое использование

Инструменты обработки фотографий с использованием искусственного интеллекта предоставляются исключительно для улучшения качества представления фотографий. Они не предназначены и не должны использоваться для сокрытия, устранения, исправления или иного искажённого представления физического состояния либо существенных характеристик объекта недвижимости — включая, помимо прочего, конструктивные дефекты, трещины, сырость или плесень, состояние ремонта, размеры и планировку, стационарно установленное оборудование или вид из объекта недвижимости, а также любую иную характеристику, способную повлиять на решение клиента о совершении сделки. Автоматизированная обработка не способна достоверно отличить косметические несовершенства от существенных дефектов; инструменты не проверяют и не способны проверить, что итоговое изображение остаётся правдивым отображением объекта недвижимости.

5.3 Ваша ответственность

Вы сохраняете исключительную и полную ответственность за весь контент, который вы публикуете или которым делитесь посредством платформы, включая улучшенные искусственным интеллектом фотографии и созданные искусственным интеллектом тексты. Перед публикацией любого улучшенного изображения вы обязаны проверить его и убедиться, что оно достоверно соответствует фактическому текущему состоянию объекта недвижимости. Публикация улучшенного изображения представляет собой ваше собственное редакционное решение и ваше заверение в том, что изображение не является ложным или вводящим в заблуждение. Вы несёте ответственность за обеспечение соответствия ваших объявлений всему законодательству, применимому к вашей деятельности, включая законодательство Кипра о защите прав потребителей и Директиву 2005/29/EC о недобросовестной коммерческой практике, а также правилам сторонних площадок, на которые вы экспортируете контент.

5.4 Отказ от ответственности и возмещение убытков

Функции с использованием искусственного интеллекта предоставляются "как есть". Selekto не проверяет, не одобряет и не верифицирует отдельные результаты и не гарантирует, что какой-либо результат является точным, полным или достоверным отображением объекта недвижимости. В максимальной степени, допускаемой законом, Selekto снимает с себя всякую ответственность, возникающую вследствие использования или публикации вами контента, улучшенного или созданного искусственным интеллектом, включая любые требования, основанные на расхождении между опубликованными изображениями и фактическим объектом недвижимости. Вы обязуетесь возместить убытки и оградить Selekto от любых требований третьих лиц, ущерба или регуляторных санкций, возникающих вследствие опубликованного вами контента или контента, которым вы поделились, включая контент, улучшенный искусственным интеллектом. Оригинальные фотографии могут храниться платформой в течение ограниченного срока для обеспечения возможности отмены улучшения; отмена улучшения является вашим единственным средством правовой защиты в случае неудовлетворительного результата.

6. Тарифные планы & выставление счетов

Selekto предлагает несколько уровней платной подписки (Agent, Double Agent, Elite Agent, Enterprise) с различными лимитами на объекты недвижимости, клиентов и участников команды. Сведения о тарифных планах и ценах отображаются на странице Subscription внутри платформы.

6.1 Бесплатный пробный период

Новые учётные записи брокеров могут получить бесплатный пробный период плана Double Agent. В течение пробного периода вам предоставляется полный доступ к функциям плана Double Agent. Для начала пробного периода платёжные данные не требуются. Продолжительность пробного периода отображается при регистрации и на вашей странице Subscription. По истечении пробного периода без оформления платной подписки ваша учётная запись переходит в ограниченное состояние, описанное в Разделе 6.5.

6.2 Платные подписки

Платные планы оплачиваются ежемесячно в EUR. Подписки автоматически продлеваются в конце каждого расчётного периода, если они не были отменены до даты продления. Вы можете отменить подписку в любое время на своей странице Subscription — ваш план остаётся активным до конца текущего расчётного периода.

6.3 Возврат средств

Selekto не осуществляет пропорциональный возврат средств за неполные расчётные периоды. В случае отмены подписки вы сохраняете доступ к платным функциям до конца текущего расчётного периода. По вопросам споров или ошибок при выставлении счетов свяжитесь с нами по адресу support@selekto.net.

6.4 Изменения тарифных планов

Selekto оставляет за собой право изменять цены и функции тарифных планов с предварительным уведомлением затронутых подписчиков за 30 дней. Действующие подписчики сохраняют свои текущие цены до конца своего расчётного периода.

6.5 Ограниченное состояние при отсутствии действующей подписки

Если ваш пробный период истекает либо платная подписка прекращается, ваша учётная запись не закрывается, а ваши данные не удаляются. Ваши объекты недвижимости, клиенты и подборки сохраняются и остаются вам доступны. Основные функции продолжают работать, включая редактирование ваших существующих объявлений, а также создание подборок и предоставление доступа к ним. Функции, предусмотренные исключительно для платных планов, — включая создание новых объявлений сверх лимитов, применимых к вашей учётной записи, экспорт фидов на площадки размещения объявлений и функции с использованием искусственного интеллекта, — становятся недоступны до оформления вами новой подписки. Мы вправе применять к неактивным учётным записям лимиты на объём хранения или сроки хранения данных, о чём уведомим вас заблаговременно по электронной почте.

7. Интеллектуальная собственность

Платформа Selekto, включая её дизайн, функции и контент (за исключением данных, загруженных пользователями), принадлежит Selekto и охраняется применимым законодательством об интеллектуальной собственности. Вы сохраняете право собственности на данные, которые вы загружаете на платформу.

8. Ограничение ответственности

В максимальной степени, допускаемой законом, Selekto не несёт ответственности за любые косвенные, случайные, специальные, вытекающие или штрафные убытки, включая упущенную выгоду, утрату данных или деловых возможностей, возникающие вследствие использования вами сервиса. Наша совокупная ответственность не превышает сумму, уплаченную вами за сервис в течение двенадцати месяцев, предшествующих предъявлению требования.

9. Прекращение действия

Мы вправе приостановить или прекратить ваш доступ к сервису в любое время в случае нарушения настоящих условий. Вы можете прекратить действие своей учётной записи в любое время в настройках учётной записи или связавшись с нами. При наличии действующей платной подписки отмена вступает в силу в конце текущего расчётного периода, как описано в Разделе 6. С момента прекращения ваше право пользоваться сервисом прекращается, при этом мы вправе сохранить определённые данные, как того требует закон.

10. Изменения условий

Мы вправе время от времени обновлять настоящие условия. Мы уведомим зарегистрированных пользователей о существенных изменениях по электронной почте. Продолжение использования сервиса после внесения изменений означает принятие обновлённых условий.

11. Применимое право

Настоящие условия регулируются и толкуются в соответствии с законодательством Республики Кипр. Любые споры подлежат исключительной юрисдикции судов Кипра.

12. Контакты

По вопросам, касающимся настоящих Условий использования, свяжитесь с нами по адресу legal@selekto.net.