Διαφημιστικό κέντρο

Προωθήστε μια δημόσια πρόταση στο Facebook και το Instagram απευθείας από το Selekto. Πληρώνετε με credits, το Selekto τοποθετεί τη διαφήμιση για λογαριασμό σας και τα leads καταλήγουν στο CRM σας. Διαθέσιμο σε κάθε πακέτο. Οι τιμές των πακέτων σε credits εμφανίζονται στον οδηγό.

Πριν ξεκινήσετε

• Η πρόταση είναι σε λειτουργία For anyone και έχει ολοκληρωθεί στο Desk (σε ημιτελές πρόχειρο το Boost είναι ανενεργό)
• Η άδειά σας είναι επαληθευμένη με το μητρώο στο Settings → Company → Licence (δείτε Έλεγχος και άδεια)
• Έχετε αρκετά credits για το πακέτο – μετράνε και τα credits της συνδρομής και τα αγορασμένα, πρώτα ξοδεύονται της συνδρομής
• Οι ειδοποιήσεις email λειτουργούν· το Telegram συνιστάται ώστε τα leads να σας φτάνουν αμέσως
• Η πρόταση και τα ακίνητά της πέρασαν τον έλεγχο περιεχομένου

Έναρξη καμπάνιας

1. Πατήστε Boost στην πρόταση (στο Selections, στο Desk ή στη σελίδα της πρότασης), ή ανοίξτε το Ads και ξεκινήστε νέα καμπάνια
2. Selection & ad – επιλέξτε την πρόταση και φτιάξτε τη διαφήμιση: Best frame (το AI διαλέγει την πιο δυνατή φωτογραφία και την κάνει πιο ευκρινή), One photo, Collage τριών, φόντο σχεδιασμένο από AI ή δικό σας banner. Το κείμενο συντάσσεται για εσάς. Για τη δημιουργία χρεώνονται credits. Πώληση και ενοικίαση διαφημίζονται χωριστά: αν η πρόταση έχει ακίνητα και για τα δύο, θα σας ρωτήσουμε ποιο θέλετε να προωθήσετε, και αυτά τα ακίνητα θα μπουν σε νέα πρόταση για τη διαφήμιση, ενώ η αρχική μένει ως έχει. Με λιγότερα από 3 ακίνητα σας προτείνουμε κι άλλα του ίδιου είδους από το χαρτοφυλάκιό σας
3. Audience – χώρα, περιοχή, πόλη ή σημείο με ακτίνα (τουλάχιστον 17 km για διαφημίσεις κατοικίας), προαιρετικά ενδιαφέροντα, πακέτο 7, 14 ή 30 ημερών και ημερήσιος προϋπολογισμός σε credits. Κάθε πακέτο δείχνει το εύρος του· η τιμή είναι ο ημερήσιος προϋπολογισμός επί τις ημέρες. Τα ελάχιστα διαφέρουν για πώληση και ενοικίαση και βασίζονται στο τυπικό κόστος ανά αίτημα, οπότε ένα σύντομο πακέτο ξεκινά από υψηλότερο ποσό ανά ημέρα από ένα μεγάλο. Το ρυθμιστικό ξεκινά από τον Recommended προϋπολογισμό· μπορείτε να κατεβείτε έως το ελάχιστο του πακέτου. Σε μικρή περιοχή το ανώτατο όριο του εύρους είναι χαμηλότερο: πάνω από αυτό οι άνθρωποι εκεί θα έβλεπαν τη διαφήμιση περισσότερες από περίπου έξι φορές την εβδομάδα, οπότε διευρύνετε την περιοχή για να ξοδέψετε περισσότερα. Αν το υπόλοιπο δεν φτάνει, η τιμή γίνεται κόκκινη και το Top up αγοράζει ακριβώς όσα λείπουν και σας επιστρέφει στο ίδιο πρόχειρο
4. Launch – ελέγξτε τη σύνοψη και την προεπισκόπηση, τσεκάρετε την επιβεβαίωση και πατήστε Authorise placement. Τίποτα δεν χρεώνεται μέχρι η Meta να εγκρίνει τη διαφήμιση

Τι γίνεται μετά

• Μετά το Authorise placement: In review by Selekto → In review by Meta → Approved → Running → Finished. Οι ημέρες του πακέτου μετρούν από τη στιγμή που εγκρίνει η Meta
• Rejected – δεν χρεώνεται τίποτα, τα δεσμευμένα credits επιστρέφουν στο υπόλοιπό σας
• Το ακίνητο που εμφανίζεται στη διαφήμιση μπαίνει πρώτο στην πρόταση
• Όσο η καμπάνια είναι σε έλεγχο ή τρέχει, η πρόταση και τα ακίνητά της είναι κλειδωμένα – βάλτε την καμπάνια σε παύση για να τα επεξεργαστείτε
• Το Pause στην οθόνη της καμπάνιας σταματά το ρολόι του πακέτου (έως 14 ημέρες συνολικά)· από παύση μπορείτε να τερματίσετε νωρίτερα και να πάρετε πίσω το μη παραδοθέν μέρος σε credits, στο ίδιο είδος credits με το οποίο πληρώθηκε
• Αν οι άνθρωποι στην περιοχή αρχίσουν να βλέπουν τη διαφήμιση πολύ συχνά και κάνουν λιγότερα κλικ, λαμβάνετε email και σημείωση στην οθόνη της καμπάνιας. Ο προϋπολογισμός δεν αλλάζει· στην επόμενη καμπάνια διευρύνετε την περιοχή ή βάλτε νέα φωτογραφία
• Αν η διαφημιστική πλατφόρμα μάς περιορίσει, το Ads το λέει: οι νέες καμπάνιες μπορεί να σταματήσουν προσωρινά, όσες τρέχουν συνεχίζουν, εκτός αν σταματήσει η διαφήμιση συνολικά. Για καμπάνια που δεν ξεκίνησε δεν χρεώνεται τίποτα, και σας ειδοποιούμε με email όταν όλα επανέλθουν

Leads

Lead είναι ο επισκέπτης που άφησε τα στοιχεία επικοινωνίας του στη φόρμα Book a viewing. Ένα πάτημα στο κουμπί τηλεφώνου, WhatsApp ή Telegram σας μετριέται χωριστά ως contact tap: βλέπετε πόσα έγιναν, αλλά δεν είναι lead, γιατί ο επισκέπτης δεν άφησε στοιχεία. Μετά τη φόρμα ο επισκέπτης απαντά σε μια σύντομη συνομιλία αξιολόγησης στη γλώσσα του. Λαμβάνετε το lead αμέσως στο Telegram και με email· οι απαντήσεις και η βαθμολογία Hot / Warm / Cold προστίθενται καθώς απαντά ο επισκέπτης και συμπληρώνουν και την καρτέλα πελάτη.

Τι σημαίνουν οι αριθμοί

Η λίστα Ads δείχνει Shown, Opened, Leads και Contact taps ανά καμπάνια· η οθόνη της καμπάνιας προσθέτει επισκέψεις, likes, αιτήματα, δαπάνη και κόστος ανά αίτημα. Τα στατιστικά ανανεώνονται κάθε 10 λεπτά την πρώτη ημέρα, μετά κάθε ώρα. Κάθε Δευτέρα έρχεται εβδομαδιαία σύνοψη και ένα email απολογισμού όταν η καμπάνια τελειώσει.